Снос строений не всегда проходит в комфортных условиях: на незастроенных местностях с уже налаженной коммуникационной системой. Много заказов поступает на демонтаж в условиях городской застройки.
Разрушение в пределах города связано с определенным перечнем осложняющих этот процесс факторов:
- вероятность травмирования людей;
- риск повреждения инженерных систем;
- ущерб экологии;
- ежедневная выработка с временными ограничениями;
- вероятность повредить соседние постройки.
Также работы предполагают ряд подготовительных этапов и соблюдение правил. К тому же проект и документы на него предварительно согласовывают. Компания же, ответственная за снос, должна получить соответствующий допуск.
В итоге демонтаж городских застроек становится сложным видом работ, предполагающий точные и максимально аккуратные стадии оказания услуги.
Способы и нюансы работ
Работы выполняют методом разборки или же непосредственно сноса.
Рассматривая преимущества второго метода, выделяют дешевизну этого типа работ, по сравнению с разборкой. Принимая решение о ликвидации, нужно освободить площадку: организовать ограждение, оповестить жителей близрасположенных построек, не допускать посторонних на огороженную территорию.
В свою очередь строение, подготовленное к сносу, обеспечивают буферной зоной, на которой отсутствуют инженерные коммуникации и постройки.
В ситуациях, когда демонтажные работы этим методом выполнить не удается, приступают к разборке строения. Услуга особенно актуальна при модульном принципе возведения объекта недвижимости.
Именно данный метод позволяет одновременно проводить не только разборку блоков, но и вывоз строительных отходов. А при сносе освобождение территории от строительного мусора и его вывоз составляют отдельную строку расходов.
Порядок проведения основных работ
Подготовительная стадия
Прежде чем приступить к работам, оформляют пакет документации (технической и юридического плана).
Так, подрядчики должны располагать документом, разрешающим снос, подтвердить, что охрана труда и соответствующие меры безопасности будут проведены. Также они направляют проект на утверждение, планируют поэтапность и сроки выполнения работ.
Проектная документация понадобится, чтобы исключить риски чрезвычайных ситуаций. Так, надо учесть, чтобы не случилось обрушение соседних построек, в особенности ветхих. Разборку подобных зданий также оговаривают и тщательно планируют.
Второй этап
Во время него местность готовят к предстоящему сносу. Для этого коммуникации отсоединяют либо отключают, монтируют ограждающие конструкции, уведомляют жителей соседних домов и прохожих (не помешают соответствующие таблички), организуют временные дорожки, а в некоторых случаях даже перекрывают подъездные пути (автомагистрали).
На этой же стадии расчищают территорию и здание от крупных строительных отходов, вывозят проводку, остатки стекла, деревьев и прочей растительности. Чаще этап проводят ручным способом: так удается ничего не пропустить, выполнить подготовку максимально внимательно.
Третий этап
Строение разрушают в его верхней части. Для этого привлекают операторов соответствующего специализированного оборудования (применяют экскаваторы, гидроножницы и подобное).
Четвертый этап
На этой стадии приступают к работе с нижней частью здания: разрушают и ликвидируют ее. Учитывая, что в этой части сооружение более укреплено, понадобится применить спецтехнику, которая демонстрирует больший показатель мощности.
Пятый этап
Демонтируют подвал, фундамент. На этой стадии уже понадобится гидравлический молот и экскаватор. Устройства позволяют полноценно извлечь части фундамента и оставшиеся составляющие коммуникаций.
На финальной стадии местность расчищают, отходы вывозят на специально предназначенные для этого полигоны.
Как становится понятно, демонтаж зданий в черте города предполагает ряд ограничений, высокий квалификационный уровень исполнителей и специалистов по проектированию.
Потому, прежде чем приступить к сносу, необходимо проанализировать все факторы, вероятные последствия, чтобы все этапы были выполнены качественно и в отведенный срок.